قفقاز: ناامن ناحیه و منظره جهانی

نسخه قابل چاپ

در گرجستان چه اتفاقی می افتد برای تفلیس زیاد مهم است. هر گونه تغییر در ترکیه، روسیه، آذربایجان و سایر کشورهای همسایه می تواند پیامدهای خفته ای را در باره این که گرجستان امور خارجی را فهم می کند، داشته باشد. با این حال، در حالی که مردم و افسران معمولی در گرجستان به عقیده می رسد این را درک می کنند، اگر شما سطح علاقه را با آنچه که کشورهای همسایه دیگر برای مطالعه همسایگان خود سنجش می کنند، گرجستان عقب افتاده است.

بنابراین باید یک ضرورت غیرقابل تغییر باشد تا نظارت و تجزیه و تحلیل آنچه که در گوشه ها-کناره ها گرجستان رویداد می افتد، بهتر باشد برای پیشرفت های سیاسی، نظامی و امنیتی در منطقه آماده شود. و ناحیه کاملا ناپایدار است.

در همسایگی ارمنستان و آذربایجان، تغییرات سیاسی ممکن است به زودی در گوشه ها-کناره ها "قره باغ کوهستانی" رخ دهد، همانطور که در بیانیه وزیر امور خارجه ارمنستان پرتو داده شده است که یوروان در حال برگزاری مذاکرات با باکو در مراجعت برخی از سرزمین های اطراف "قره باغ کوهستانی" است. از آنجایی که یوروان اعلام کرده است که اگر ارتش شدید نظامی وجود داشته باشد، مشخص نیست که آیا این روند آشتی آمیز خواهد بود، دولت "استقلال قره باغ کوهستانی" را تشخیص خواهد داد. در کل موارد، بعید است که در یک قفقاز جنوبی قفقاز استوار بماند.

علاوه بر جنوب، کردستان عراق برنامه های خود را برای برگزاری رفراندوم (حداقل در موعد نوشتن) برای جدایی از بغداد پیوستگی خواهد داد. رفراندوم غیر قانونی خواهد بود، اما همانطور که از بیانیه های منفی ترکیه، ایران، خود بغداد و جامعه جهانی دیده می شود، نتایج صلح را به خاورمیانه نمی رسانند. این موضوع عمدتا به قفقاز جنوبی و مخصوصا تفلیس اهمیت دارد؛ زیرا کشورهایی که بیشترین بهره را در دورنماه آینده دارند، ترکیه و ایران هستند - همسایگان گرجستان (گرچه ایران حائز حد مستقیم با گرجستان نیست).

در شمال، در روسیه، در روبرو دوگانگی بر سر توافقنامه قدرت در وسط مسکو و کازان (پایتخت تاتارستان)، چندین مشکل دیگر به وجود آمده است. در ماه ژوئیه، ولادیمیر پوتین، رئیس جمهور روسیه، از جمهوری موری ال بازدید کرد، جایی که او رهنمود کرد که روس ها قومی را مجبور به یادگیری زبان های قومی در مناطق با گروه های اقلیت های بزرگ کنند. مسئله زبان حساس، منجر به اختلافات نه فقط در تاتارن، بلکه در چندین جمهوری به اصطلاح قومی در ناحیه ولگا اورال نیز انجامیده است.

علاوه بر این، در ماه اوت، پوتین به دادستان های فدرال پروانه داد الی بررسی کنند که آیا دانشجویان قومی روس در جمهوری های خودگردان ناچار به یادگیری زبان های محلی هستند.

به همین ترتیب، در 14 سپتامبر، شورای مهاجران چوواش در جمهوری چوواشیا به دنبال حرکت پوتین "حمله دیگری علیه زبانهای بومی فدراسیون روسیه" است. در 16 سپتامبر، دستکم 1000 فعالان در پایتخت باشکورتستان، اوفا، با مشارکت مجلس شورای اسلامی، خواستار بازگرداندن کلاس های ضروری بشیر در جمهوری شدند.

من قبلا نوشته ام که چگونه مسکو کنترل خود را بر منطقه و کنترل آن را به عنوان استراتژی کلی از طرف دولت روسیه پیش از انتخابات ریاست جمهوری و درگیری گسترده تر با غرب لرزان می کند. ولی وانگهی اشاره شد که یک واکنش جدی نیز ممکن است از اقلیت های قومی دیده شود و این اعتراض های کوچک در چوواشیا و سایر نقاط دیگر می تواند اثر دیگری از این باشد که کل در استان های روسیه صحیح نیستند. علاوه بر این، تحولات در روسیه عمیقا با سیاست خارجی آن در هم آمیخته است و باید از سیاست گذاران گرجستان اطاعت کند.

این نیز ضرورت داشتن یک رویت کلی منطقه ای را در باره ما در مورد منظره سیاست بیگانه گرجستان مورد تأیید قرار می دهد. در حقیقت، در برابر تمام اختلافات بالقوه بیان شده، گرجستان با سرزمین های انفصال طلب روبرو است. هر گونه تشدید می تواند منجر به پیامدهای ناخواسته نظامی شود. شاید سرپرست جمهور ترکیه، رجب طیب اردوغان درست زمانی که چند روز قبل در مجمع عمومی سازمان ملل متحد گفته بود که اختلافات کوچک در آبخازیا، اوستیای جنوبی و قره باغ کوهستانی شدنی است باعث برپایی یک منازعه ارشد شود.

بنابراین، منطقه ناپایدار جورجیا مستلزم یک سیاست مشخص برای حرکت در جغرافیای مختلف جغرافیایی است. این منطقه به سرعت در حال ترقی است و دربایستن به توانایی خاصی برای محاسبه ترازمندی توان در بین چندین بازیگر اصلی دارد. هرگونه ناکامی در انجام این کار معادل سقوط سیاست بیگانه خواهد بود. این ما را به نیاز به محکم کردن برزن ما می بخشد الی پیش بینی روند سیاسی، نظامی و امنیتی در منطقه را نشانه دهد.

امیل وودالیانی تاریخ و روابط بین المللی را در دانشگاه ایالتی استان تفلیس و فرمانروایی ایالتی تدریس می کند. او برای کمپانی های گوناگون مشاوره بین المللی مشغول به کار بوده و در حال آماده نوشتار هایی راجع به دگرگونی ها نظامی و سیاسی در فضای شوروی سابق منتشر می کند.

آپارتمان های مرحله نخست سبز الماس فروخته شده 9 ماه پیش از فرجام ساخت و ساز

 تور گرجستان

یک نتیجه بی سابقه از بزرگترین مجتمع ساختمان در تفلیس: مرحله اول، که دربرگیرنده 731 آپارتمان است، می بیند که همه آنها پیش از اتمام ساخت و ساز به فروش می رسد و بازسازی بزرگ برنامه ریزی شده در ماه مه 2018 است.

سبز الماس دومین همتافت مسکونی ساختمان MAQRO است که بعد از اولین پروژه موفق، سبز بوداپست آغاز شد. به گفته دستیار مدیر کل MAQRO Construction آقای Oguz Kaan Karaer، بی همتا بودن و کیفیت این پروژه، و وانگهی بسیاری از ساکنان خوشنودی بخش، به کامیابی منجر شد.

رزرو تور گرجستان

کان کرائر می گوید: "ما چشمداشت داشتیم که فروش موفقیت آمیز باشد." ما متقاعد شدیم که تمام آپارتمان ها قبل از آخر پروژه فروخته می شود اما ما واقعا چشمداشت نداشتیم که این 9 ماه قبل رویداد بیفتد. ساکنان موجود و آینده ای از پروژه های ساختمانی MAQRO.آن ها نقش مهمی در این موفقیت داشته اند. ساکنان سبز بوداپست پیشنهاد می کنند و تجربیاتشان را به اشتراک می گذارند و این فرمایش عمدتا به همین انگیزه تقاضای زیادی برای آپارتمان های سبز الماس وجود داشت.

کان کارار اضافه می کند: "سرمایه گذاران بیگانه از کشورهای مختلف فرصت احسان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات گرجستان به ارمغان می آورند و به گزیده تر در پروژه سبز الماس، و فرصت شان را از دست نمی دهند." "این نیز احد از دلایلی بود که ما چنین فروش سریع داشتیم. ROI بالا، 12-14٪ در فقط 7-8 سال، یک فرصت ایمان نکردنی است زیرا پروژه در گرجستان بی همتا است و کرایه یا فروش دوباره آن می تواند درآمد بزرگی را فراهم کند.

"الماس سبز" یک پروژه است که در گرجستان مانند آن نیست. یک پروژه بی همتا که در آن ساکنان حیرت زده خواهند شد که چگونه شیوه حیات آنها تغییر خواهد کرد. روزهای سخت کار آنها با آرامش و هوای اخیر به فرجام خواهد رسید، بامداد هایشان با کار و جنبش های تندرست آغاز خواهند شد. سبز الماس یک پروژه است که در آن آنها می توانند به راحتی چنین نیازمندی هایی را انجام دهند و بدون ترک خاک. در ضمن شرایط محل و شرایط پرداخت انعطاف پذیری نقش قابل توجهی دارند. "

سبز الماس نخستین گردآور مقیاس بزرگ واقع در یک فضا پسندیده در نزدیکی مرکز شهر است. در این رابطه، ساخت و ساز MAQRO پیشگام بود و این تازگی کاملا توجیه شده بود. ملت اغلب و بیشتر علاقه مند به حرکت دور از مرکز، راز و صدا و هوا آلوده است. ساکنان سبز الماس فرصت استفاده از هوای بازپسین و آرام را دارند. Kareer می گوید که ملت در مورد موقعیت جدید در مرحله اولیه مطمئن نبودند، ولی بعد از درک مزایای، تقاضا برای آپارتمان ها در حال افزایش است.

به عنوان دستیار مدیر کل، شرایط پرداخت انعطاف پذیر، نقش مهمی در دلگرمی فروش داشته است: پرداخت اولیه تنها 10٪ از قیمت مسطح است. Kareer می گوید که سربلندی می کند اعلام کند که فقط با 10 درصد می توانید مالک آپارتمان شوید. در بازار گرجستان، این یک رهنمود مطلوب است. علاوه بر این، کمپانی در صورت پرداخت کامل تخفیف گزیده تر ارائه می دهد.

کیفیت ساخت و ساز سبز الماس نیز گزیده تر است و شرکت ارائه می دهد نظرسنجی دقیق از آپارتمان به خریداران خفته است.

Oguz Kaan Karaer می گوید: "در نگاه اول، مشتریان نمی توانند کیفیت مواد ساختمانی را تعیین کنند، اما مشتریان متوجه می شوند که این یک روند بسیار سازگار و تمیز از ساخت و ساز است. این مجموعه زیاد قشنگ و حتی در مرحله ساخت و ساز است." ساکنان سبز بوداپست همه چیز را به عنوان وعده گرفتن کرده اند و بعد از آن آنها رفقا و بستگان  نزدیک  خویش را برای خرید آپارتمان در مجتمع های ساختمانی MAQRO رهنمود کردند.به همین دلیل، سبز الماس یک پروژه بسیار موفق است و به زود مرحله دوم ساخت و ساز آغاز می شود. از اعتماد به تمامی ساکنان موجود و آینده متشکریم و ما مطمئن هستیم که این پروژه همچنان موفق خواهد بود. "

رزرو تور گرجستان

مساحت مجتمع مسکونی 70،000 متر چهارگوش است که 23 هزار متر مربع آن یک ناحیه سبز است که به ساکنان دستور می دهد طریق زندگی متفاوت از بیشتر در تفلیس باشد. 23 بلوک مسکونی شامل 1772 آپارتمان خواهد بود. 3 استخر شنا، 4 استخر بسکتبال، 4 فضای باز ورزشی، 4 زمین بازی، 7 پارکینگ، مرکز تناسب اندام در فضای باز، پیاده روی و راه رفتن، امکانات تجاری، تراسهای اجتماعی، مهد کودک و مدرسه وجود دارد.

سبز الماس یک پروژه سه مرحله ای است. در مرحله اول، تمام 731 آپارتمان فروخته شده و در ماه مه 2018 در دسترس خواهند بود. به زودی، گام دوم شروع خواهد شد، و بعد از آن سوم. مرحله دوم شامل دو ساختمان بلند با 244 یکتا به طور کامل بازسازی شده از 31-250 متر چهارگوش با 26 آگهی تجارت است که نیازهای روزانه ساکنان را دربرگیرنده فروشگاه ها، بازار، کافه ها، رستوران ها، داروخانه ها، بانک ها، سالن های زیبایی و غیره می دهد. مجموعه ای از ویژگی های منحصر به فرد و اعجاب انگیز در شهر تفلیس است.